Η μία μετά την άλλη ακυρώνονται αγοραπωλησίες οικοπέδων στην ευρύτερη περιοχή Νοτίου Πηλίου, καθώς όλες οι περιοχές εκτός σχεδίου είναι χαρακτηρισμένες υψηλής παραγωγικότητας με αποτέλεσμα να είναι αδύνατη η ανοικοδόμηση και να επιτρέπεται μόνο η χρήση τους για γεωργική εκμετάλλευση.
Το ζήτημα ήρθε στο Δημοτικό Συμβούλιο Νοτίου Πηλίου μετά από αίτηση Δημότισσας στο Σώμα να πάρει θέση πάνω στο συγκεκριμένο ζήτημα. Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη από το Υπουργείο Αγροτικής ανάπτυξης και Τροφίμων – πολλά χρόνια τώρα – υψηλής παραγωγικότητας και αγροτικής εκμετάλλευσης.
Όταν μια περιοχή είναι χαρακτηρισμένη έτσι αυτό σημαίνει πως δεν μπορεί να γίνει ανοικοδόμηση και η μοναδική χρήση που μπορεί να έχει είναι για γεωργική εκμετάλλευση. Μάλιστα οι μοναδικές περιοχές στην ευρύτερη περιοχή που δεν είναι χαρακτηρισμένες έτσι και εξαιρούνται είναι όσες έχουν μεγάλη κλίση 25%.
Όπως τονίζουν από την Δημοτική Αρχή η συγκεκριμένη κατάσταση έχει ως αποτέλεσμα ουσιαστικά κανείς να μην μπορεί να χτίσει στην περιοχή, ενώ το τελευταίο διάστημα ακούγονται όλο και περισσότερες ακυρώσεις αγοραπωλησιών ακριβώς για το συγκεκριμένο λόγο.
Όπως αναφέρει συμβολαιογράφος ο Γιάννης Γαβαλάς «πρόκειται για μια προκλητικά μεγάλη ασάφεια του Νόμου που επιδέχεται πολλές ερμηνείες και διασαφηνίσεις». Ο ίδιος εξηγεί ότι το θέμα ανακινήθηκε τυχαία όταν ένας δικηγόρος που εκπροσωπούσε την Εθνική Τράπεζα Πάτρας για να κάνει προσημείωση ενός ακινήτου ζήτησε να δει τα έγγραφα του ακινήτου και μεταξύ αυτών ζήτησε να ελέγξει το πιστοποιητικό για τις γαίες υψηλής παραγωγικότητας, δηλαδή το πιστοποιητικό με το οποίο βεβαιώνεται αν το πωλούμενο αγροτεμάχιο είναι ή όχι γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας.
Ο ίδιος ξεκαθαρίζει ότι το Συντονιστικό Όργανο του Συλλόγου Συμβολαιογράφων στην Αθήνα έλαβε απόφαση ότι για να γίνει αγοραπωλησία δεν είναι αναγκαίο να δίνεται η συγκεκριμένη βεβαίωση και είναι στη διακριτική ευχέρεια του καθενός να το ζητήσει. Ωστόσο πρέπει να τονιστεί εδώ ότι σύμφωνα με το Νόμο μεταβιβάσεις γεωργικής γης για νόμιμη αιτία, είναι απολύτως άκυρες, αν δεν συνοδεύονται από πιστοποιητικό της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης, με το οποίο βεβαιώνεται αν το πωλούμενο αγροτεμάχιο είναι ή όχι γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας. Ο οικείος συμβολαιογράφος υποχρεούται να κάνει σχετική μνεία στο συμβόλαιο των στοιχείων του ανωτέρω πιστοποιητικού.
Πάντως ο Δήμος εξέλεξε τριμελή επιτροπή ώστε να γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για την ενημέρωση αλλά και την προώθηση τυχόν ενεργειών για το θέμα. ΠΗΓΗ:taxydromos.gr Link:[]
Το ζήτημα ήρθε στο Δημοτικό Συμβούλιο Νοτίου Πηλίου μετά από αίτηση Δημότισσας στο Σώμα να πάρει θέση πάνω στο συγκεκριμένο ζήτημα. Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη από το Υπουργείο Αγροτικής ανάπτυξης και Τροφίμων – πολλά χρόνια τώρα – υψηλής παραγωγικότητας και αγροτικής εκμετάλλευσης.
Όταν μια περιοχή είναι χαρακτηρισμένη έτσι αυτό σημαίνει πως δεν μπορεί να γίνει ανοικοδόμηση και η μοναδική χρήση που μπορεί να έχει είναι για γεωργική εκμετάλλευση. Μάλιστα οι μοναδικές περιοχές στην ευρύτερη περιοχή που δεν είναι χαρακτηρισμένες έτσι και εξαιρούνται είναι όσες έχουν μεγάλη κλίση 25%.
Όπως τονίζουν από την Δημοτική Αρχή η συγκεκριμένη κατάσταση έχει ως αποτέλεσμα ουσιαστικά κανείς να μην μπορεί να χτίσει στην περιοχή, ενώ το τελευταίο διάστημα ακούγονται όλο και περισσότερες ακυρώσεις αγοραπωλησιών ακριβώς για το συγκεκριμένο λόγο.
Όπως αναφέρει συμβολαιογράφος ο Γιάννης Γαβαλάς «πρόκειται για μια προκλητικά μεγάλη ασάφεια του Νόμου που επιδέχεται πολλές ερμηνείες και διασαφηνίσεις». Ο ίδιος εξηγεί ότι το θέμα ανακινήθηκε τυχαία όταν ένας δικηγόρος που εκπροσωπούσε την Εθνική Τράπεζα Πάτρας για να κάνει προσημείωση ενός ακινήτου ζήτησε να δει τα έγγραφα του ακινήτου και μεταξύ αυτών ζήτησε να ελέγξει το πιστοποιητικό για τις γαίες υψηλής παραγωγικότητας, δηλαδή το πιστοποιητικό με το οποίο βεβαιώνεται αν το πωλούμενο αγροτεμάχιο είναι ή όχι γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας.
Ο ίδιος ξεκαθαρίζει ότι το Συντονιστικό Όργανο του Συλλόγου Συμβολαιογράφων στην Αθήνα έλαβε απόφαση ότι για να γίνει αγοραπωλησία δεν είναι αναγκαίο να δίνεται η συγκεκριμένη βεβαίωση και είναι στη διακριτική ευχέρεια του καθενός να το ζητήσει. Ωστόσο πρέπει να τονιστεί εδώ ότι σύμφωνα με το Νόμο μεταβιβάσεις γεωργικής γης για νόμιμη αιτία, είναι απολύτως άκυρες, αν δεν συνοδεύονται από πιστοποιητικό της οικείας Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης, με το οποίο βεβαιώνεται αν το πωλούμενο αγροτεμάχιο είναι ή όχι γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας. Ο οικείος συμβολαιογράφος υποχρεούται να κάνει σχετική μνεία στο συμβόλαιο των στοιχείων του ανωτέρω πιστοποιητικού.
Πάντως ο Δήμος εξέλεξε τριμελή επιτροπή ώστε να γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για την ενημέρωση αλλά και την προώθηση τυχόν ενεργειών για το θέμα. ΠΗΓΗ:taxydromos.gr Link:[]